Недвижимость в DAMAC Hills можно сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду. Первый вариант более выгодный, потому что доход сравнительно высокий и быстрый, но в этом случае требуется постоянная вовлеченность в процесс аренды. Стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов начинается от AED 55 тыс. (USD 15 тыс.). При этом средний уровень рентабельности инвестиций — 7,03%.
Купить недвижимость в DAMAC Hills от DAMAC Properties, Дубай
Недвижимость на продажу
в DAMAC Hills, Дубай
Образ жизни DAMAC Hills — одно из самых зеленых гольф-сообществ Дубая, расположенного в районе Dubailand. Это место идеально подходит для семейного проживания. Здесь обилие тематических парков, пешеходных зон, игровых площадок, прудов, магазинов и кафе. В DAMAC Hills находится Trump International Golf Club с 18-луночным полем, широкий выбор ресторанов, супермаркетов, есть волновой бассейн, крупные спа-центры, скейт-парк, тренажерные залы и пр. DAMAC Mall — любимое место для шопинга и веселого семейного отдыха. В DAMAC Hills в полной мере ощущается свобода и спокойствие. Здесь нет суеты и спешки, чистый воздух и разнообразие зеленых насаждений, дети играют на площадках, а мамы с колясками прогуливаются в парках.
Архитектура Эксклюзивное сообщество DAMAC Hills занимает территорию в 4 квадратных километра. Оно разработано и построено известным застройщиком DAMAC Properties. В основном в DAMAC Hills представлены среднеэтажные и малоэтажные здания в минималистичном стиле. Со всех сторон они окружены зелеными парками и развлекательными объектами. Рядом с каждым проектом есть удобные зоны отдыха, бассейны, пруды, беговые и пешеходные дорожки. Архитектура района выдержана в едином стиле с хорошо продуманными деталями от облицовки до подсветки. Помимо прочего, в комьюнити есть улица Akoya Drive с бутиками и ресторанами, которая выполнена по аналогии с калифорнийской Rodeo Drive и парижской Champs-Elysees.
Типы недвижимости в DAMAC Hills
Инвестиции в недвижимость DAMAC Hills
Дата сдачи Сдан
Дата сдачи Сдан
Дата сдачи Cдан
Вы ищите выгодный вариант для инвестирования?
Мы поможем вам с выбором недвижимости, которая будет расти в цене
Жизнь в престижном гольф-сообществе DAMAC Hills
DAMAC Hills — одно из самых популярных мест для проживания с семьей. Изобилие зеленых насаждений, отличная локация, близость к международному аэропорту, развитая инфраструктура и разнообразие вариантов для отдыха вдвоем и с детьми. Здесь большой выбор кафе и ресторанов, работают фудтраки, в том числе с десертами и мороженым, есть крупные супермаркеты и небольшие магазины свежих продуктов.
Всемирно известный Trump International Golf Club
В самом сердце DAMAC Hills находится известный гольф-клуб с 18-луночным полем par-71 — Trump International Golf Club. Поле спроектировал Гил Ханс — архитектор полей для гольфа на Олимпийских играх 2016 года в Бразилии. Здесь проводятся международные турниры среди профессионалов. Для начинающих игроков есть тренировочное поле и действует Академия гольфа. На территории Trump Club расположены фитнес-центр, лаунж-зона, рестораны и тематические магазины.
Лучший отдых для каждого
В DAMAC Hills созданы тематические зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок. Здесь есть уединенные сады, рыбалка на озере и территория для садоводства. Активно провести время можно в скейт-парке, на футбольном поле или за игрой в большой теннис. Для пляжного отдыха здесь построен Malibu Bay с волновым бассейном и водными развлечениями. А еще есть манеж с уроками верховой езды, контактный зоопарк, парк для прогулок с домашними питомцами и барбекю-зона.
Инвестиции с высокой прибыльностью
DAMAC Hills пользуется повышенным спросом среди экспатов, семей с детьми, бизнесменов и цифровых кочевников. Это позволяет инвесторам рассчитывать на высокую прибыль от аренды или перепродажи недвижимости. Средний уровень рентабельности — 7%, но может достигать 10–12%. По оценкам экспертов Global Property Guide в 2024 году цены на покупку премиальной и люксовой недвижимости выросли на 20%. Такая тенденция сохранится в ближайшие годы.
DAMAC Hills находится в 20 минутах от Palm Jumeirah
DAMAC Hills находится на пересечении Al Qudra Road и Hessa Street. Рядом расположен DAMAC Lagoons, а до Downtown Dubai и Business Bay понадобится около получаса езды.
В сообществе есть крупный DAMAC Mall с брендовыми магазинами, медицинским центром и гипермаркетом Spinneys. Местная школа Jebel Ali School с британской программой образования, получила самую высокую оценку от комитета KHDA. В комьюнити есть несколько детских садов, спортивная школа Dubai Skateboard School и Академия гольфа при Trump International Golf Club.
В DAMAC Hills общественный транспорт в основном представлен автобусами и такси. По Hessa Street за 20 минут можно добраться к курортным районам Dubai Marina и Palm Jumeirah. Отлично провести время с семьей, позагорать, развлечься можно на популярных пляжах JBR Beach и Marina Beach. Дорога до одного из самых востребованных аэропортов мира Dubai International Airport занимает 40 минут.
Развлечения
Miracle Garden
15 мин.
Global Village
20 мин.
Wild Wadi Waterpark Jumeirah
25 мин.
Больницы
Aster Clinic
5 мин.
Saudi German Clinic
5 мин.
Core Care Polyclinic
5 мин.
Образование
Dibber Nursery
5 мин.
Jebel Ali School
5 мин.
Blossoms Mudon Nursery
5 мин.
Транспорт
DXB
25 мин.
Dubai Investments Park Metro Station
10 мин.
Al Maktoum International Airport
35 мин.
Развлечения
Dubai Marina
20 мин. на авто
Образование
Dubai Skateboard School
25 мин. на авто
Почему именно DAMAC Hills
DAMAC Hills — уютный район для семейного проживания. Тщательно выверенная инфраструктура, зеленые парки, курортный отдых, обилие ресторанов и развлечений в одной локации.
В DAMAC Hills неспешный и расслабленный образ жизни. Здесь особенно тонко чувствуется простор, поэтому многие семьи предпочитают покупать виллы и таунхаусы. Ненавязчивая архитектура, тематические парки, развлечения на любой вкус создают атмосферу непрерывного отдыха. В DAMAC Hills есть хорошая школа и несколько детских садов, многопрофильные клиники и оздоровительные центры. Здесь находится DAMAC Mall и Trump International Golf Club. Общественный транспорт представлен автобусными маршрутами и такси, хорошо развита дорожная сеть.
Тематические парки
DAMAC Mall
Зоны развлечений и отдыха
Зелёные парки
Курортный отдых
Развлекательные заведения для людей всех возрастов
Экономическая привлекательность DAMAC Hills
Недвижимость в DAMAC Hills востребована среди молодых пар, семей с детьми, работающих специалистов и бизнесменов. Это позволяет инвесторам рассчитывать на высокий уровень ROI. Средний показатель рентабельности составляет 7%, но в дальнейшем может достигнуть 10%, поскольку район продолжает развиваться.
Узнать больше о проекте311,60 тыс. -27%
Средняя цена (USD)
400 20%
Средняя цена за кв. фут (USD)
5,553 74%
Сделки
Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - DAMAC Hills
DAMAC Hills популярен среди ценителей спокойного и здорового образа жизни. Район выбирают семейные пары с детьми, бизнесмены, иностранные инвесторы. Он подходит для постоянного проживания благодаря развитой инфраструктуре, удобной дорожно-транспортной развязке, тематическим паркам и широкому выбору F&B-заведений.
По состоянию на второй квартал 2025 года минимальная цена 1-спальных апартаментов в DAMAC Hills начинается от AED 630 тыс. (USD 170 тыс.). Стоимость 3-спальной виллы площадью 160 кв. м — от AED 2,85 млн (USD 770 тыс.). Двухуровневый таунхаус с двумя спальнями, садом и террасой стоит AED 3 млн (USD 810 тыс.)
Для аренды
Для аренды
Для жизни
Для жизни
В DAMAC Hills застройщик создал все условия для комфортного проживания, ведения деловых переговоров и насыщенного отдыха. Здесь спокойный ритм жизни, много зелени, есть тематические парки, гольф-клуб и торговый центр. В пешей доступности расположены супермаркеты, широкий выбор ресторанов и кафе. Для семей с детьми удобно близкое расположение детских садов, школ и развлечений, например, каток, волновой бассейн с пляжем, зоопарк. В комьюнити несколько клиник и медицинских центров. До центральных районов Дубая и Международного аэропорта DXB дорога занимает около получаса.
Для перепродажи
Для перепродажи
Район входит во freehold-зону, поэтому недвижимость в DAMAC Hills могут покупать и иностранные граждане. За 2024 год Индекс цен на жилую недвижимость Дубая (RPPI) увеличился почти на 21%. Эта тенденция сохранится в ближайшие годы, поэтому покупка жилья с последующей перепродажей будет выгодным решением. Часть жилых проектов находятся на этапе строительства, поэтому можно купить off-plan резиденцию и перепродать ее еще более выгодно. Например, апартаменты в комплексе Golf Greens, завершение которого запланировано на 2027 год.
Золотая виза ОАЭ
Виза резидента
Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.
Виза для вашей семьи
“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.
О нашем подходе к работе — Alcenza
Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.
Шаг 1.
Первичная консультация
Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.
Шаг 2.
Найдите лучшую недвижимость
Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.
Шаг 3.
Связь
с продавцом
Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.
Шаг 4.
Юридическая документация и управление
Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.
15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Круглосуточная поддержка клиентов
Мы находимся на связи с клиентами в любое время суток, что гарантирует бесперебойное течение всех процессов.
Только проверенные застройщики
Наша компания сотрудничает только с проверенными застройщиками. Среди них DAMAC Properties, Emaar Properties, Dubai Holding, Meraas, Nakheel Properties, Sobha Realty и др.
Удовлетворенность клиентов
98% наших клиентов отмечают высокую степень удовлетворенности и рекомендуют нас своим знакомым и родственникам.
Недвижимость с высокой рентабельностью
Мы рекомендуем только ту недвижимость, которую купили бы сами. Наши агенты работают только с потенциально перспективными проектами, которые позволят сохранить и приумножить ваш капитал.
Застройщик DAMAC Hills
Посмотреть большеDAMAC Properties — один из ведущих застройщиков в Эмиратах, который известен во всем мире своими грандиозными проектами. Компания работает уже больше 20 лет и завоевала хорошую репутацию.
DAMAC Properties входит в крупнейший холдинг Эмиратов — DAMAC Group. Помимо ОАЭ, застройщик активно работает на территории Саудовской Аравии, Иордании, Ливана, Катара, Турции и Великобритании. Компания специализируется на недвижимости премиум-класса. DAMAC Properties, во главе с Хусейном Саджвани, удалось сделать ОАЭ мировым центром торговли и гостеприимства. Девелопер активно сотрудничает с именитыми брендами из мира моды, искусства, спорта, ювелирных украшений и пр. Среди наиболее известных проектов застройщика: DAMAC Hills, DAMAC Hills 2, DAMAC Lagoons, Greenwoods Townhouses, Cavalli Tower и др.
2000+
Проектов
2002 г.
Основан в
Какие типы недвижимости доступны в DAMAC Hills?
В DAMAC Hills можно купить студии, апартаменты, дуплексы, виллы и таунхаусы.
Какими удобствами и услугами могут пользоваться жители DAMAC Hills?
В DAMAC Hills представлены несколько тематических парков, Malibu Bay с волновым бассейном, манеж с уроками верховой езды, контактный зоопарк, парк для выгула домашних питомцев, пруд для рыбалки, фитнес-центры, тренировочное гольф-поле, оздоровительные клубы и пр.
Есть ли рядом с DAMAC Hills школы и медицинские учреждения?
В комьюнити есть школа Jebel Ali School с британской программой образования. Она получила самую высокую оценку от комитета KHDA. Также есть несколько детских садов, спортивная школа Dubai Skateboard School, многопрофильные клиники и стоматологические кабинеты. Ближайшая крупная больница Mediclinic Parkview Hospital находится в соседнем районе.
Как далеко находится DAMAC Hills от центра Дубая и других ключевых районов?
До Downtown Dubai и Business Bay понадобится около получаса езды. Дорога до Palm Jumeirah занимает 20 минут.
Является ли DAMAC Hills семейным районом?
Да, DAMAC Hills считается семейным районом с множеством пешеходных зон и развлекательных локаций.
Какие развлекательные мероприятия и открытые пространства доступны в DAMAC Hills?
В DAMAC Hills расположен Trump International Golf Club с 18-луночным полем, где проводятся международные турниры по гольфу.
Почему DAMAC Hills является хорошим выбором для инвестиций в недвижимость?
Да, недвижимость в DAMAC Hills — хороший выбор для инвестиций. Она востребована среди молодых пар, семей с детьми, работающих специалистов и бизнесменов. Это позволяет инвесторам рассчитывать на высокий уровень ROI. Средний показатель рентабельности составляет 7%, но в дальнейшем может достигнуть 10%, поскольку район продолжает развиваться. Район входит во freehold-зону, поэтому недвижимость в DAMAC Hills могут покупать и иностранные граждане. За 2024 год Индекс цен на жилую недвижимость Дубая (RPPI) увеличился почти на 21%.
Свяжитесь с инвестиционным консультантом
Для получения информации о наличии и ценах
- 100% бесплатное сопровождение и консультации
- 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
- Высокая рентабельность
- Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
- Поддержка 24/7
×
Оставить заявку
Leave your contact details & reserve your unit today