DAMAC Hills — один из самых престижных районов комплексной застройки в Dubai, разработанный компанией Damac Properties. Сообщество известно своими зелёными гольф-полями, семейной атмосферой и премиальными жилыми проектами. Расположение DAMAC Hills обеспечивает удобную транспортную доступность и близость к ключевым районам Dubai, включая Downtown Dubai и Dubai Marina.
Но что на самом деле означает жизнь в гольф-комьюнити DAMAC Hills? Ниже — подробный разбор преимуществ, недостатков и лучших проектов для покупки и инвестиций.
Чем уникален DAMAC Hills
Район расположен вдоль Umm Suqeim Road и сформирован вокруг Trump International Golf Club Dubai. Здесь представлены виллы, таунхаусы и апартаменты с видами на ухоженные гольф-поля, парки и озёра. Атмосфера сочетает курортный стиль жизни и комфорт закрытого жилого сообщества. Дополнительную престижность району придаёт соседство с Arabian Ranches.
Основные преимущества DAMAC Hills
- Чемпионское гольф-поле и премиальный клубный дом
- Ландшафтные парки, беговые дорожки и зоны отдыха
- Магазины и рестораны, включая Damac Mall
- Школы и детские сады поблизости
- Быстрый выезд на Al Qudra Road и Hessa Street
- Удобное сообщение с центральными районами Дубая
Плюсы жизни у гольф-поля DAMAC Hills
1. Панорамные зелёные виды
Редкая для Dubai возможность ежедневно наслаждаться видами на зелёные поля и ухоженные ландшафты у Arabian Gulf.
2. Престиж и статус
Недвижимость в гольф-комьюнити ассоциируется с люкс-уровнем, что особенно привлекательно для экспатов и инвесторов.
3. Активный и здоровый образ жизни
Велодорожки, теннисные и баскетбольные корты, фитнес-центры, парки, скейт-парк и зоны, дружелюбные к владельцам домашних животных.
4. Инвестиционная привлекательность
Апартаменты и виллы с видом на гольф-поле демонстрируют стабильный спрос и доходность 5–7% годовых, особенно апартаменты с двумя спальнями.
Минусы проживания в DAMAC Hills
- Более высокая цена на недвижимость с видом на гольф-поле
- Повышенные сервисные сборы за обслуживание зелёных зон
- Ограниченная приватность рядом с гольф-полями
- Спокойная атмосфера без активной ночной жизни
- Отсутствие станции метро внутри района (ближайшая — Dubai Internet City, около 20 минут на автомобиле)
Лучшие проекты DAMAC Hills
| Название проекта | Тип недвижимости | Ключевые особенности |
|---|---|---|
| The Trump Estates | Виллы класса люкс | Эксклюзивные виллы с частными бассейнами и прямыми видами на гольф-поле |
| Golf Vista Apartments | Апартаменты | Современные апартаменты с двумя спальнями и видом на гольф-поле |
| Park Residences | Виллы и таунхаусы | Семейные дома в окружении зелёных парков и прогулочных зон |
| Golf Horizon | Апартаменты | Просторные планировки, подходящие для семей и специалистов |
| Silver Springs | Виллы | Доступная недвижимость премиального уровня в гольф-сообществе |
Типы недвижимости и цены
- Студии: от ~400,000 AED
- Апартаменты с 1 спальней: от ~600,000 AED
- Виллы: от 1.5 до 5 млн AED
Площади указаны в м². Многие объекты имеют прямой доступ к гольф-полю и парковым зонам.
Рестораны и кафе
В районе представлены рестораны Fire Lake Grill House, PRATO, Hessa Street Kitchen, а также рестораны и кафе в Trump Clubhouse с панорамными видами на гольф-поле.
Стиль жизни и мероприятия
DAMAC Hills предлагает бассейны, теннисные корты, футбольные поля, скейт-парк, парк Akoya Park и парк DAMAC Hills Park.
В районе регулярно проводятся общественные мероприятия, гольф-турниры и семейные активности.
Сообщество дружелюбно к владельцам домашних животных и располагает удобными парковочными местамидля жителей и гостей.
Кому подойдёт DAMAC Hills
- Любителям гольфа
- Семьям, ищущим зелёный и безопасный район
- Инвесторам, ориентированным на доходность от аренды и рост стоимости капитала
- Экспатам, ценящим спокойствие рядом с бизнес-центрами
Часто задаваемые вопросы
Задать вопрос
Является ли DAMAC Hills хорошей инвестицией в 2026 году?
Сколько ехать до Downtown Dubai?
Есть ли школы в DAMAC Hills?
Все ли объекты имеют вид на гольф-поле?
Какая доходность от аренды?
Подходит ли район для негольфистов?
Рассматриваете покупку или инвестиции в DAMAC Hills?
Команда Alcenza Real Estate поможет подобрать апартаменты или виллу под ваш бюджет и цели.
Доходность аренды в DAMAC Hills – прогноз на 2026 год для арендодателей
Рынок недвижимости Дубая уже много лет привлекает международных инвесторов, ищущих стабильный арендный доход, и DAMAC Hills по-прежнему остается одним из самых востребованных жилых сообществ.
Инвестиционный гид по DAMAC Hills – почему это разумный выбор в 2026 году
Рынок недвижимости Дубая на протяжении многих лет остается магнитом для международных инвесторов, и в 2026 году одним из самых ярких направлений по-прежнему является DAMAC Hills.
Доходность аренды в DAMAC Hills – прогноз на 2026 год для арендодателей
Рынок недвижимости Дубая уже много лет привлекает международных инвесторов, ищущих стабильный арендный доход, и DAMAC Hills по-прежнему остается одним из самых востребованных жилых сообществ.
Инвестиционный гид по DAMAC Hills – почему это разумный выбор в 2026 году
Рынок недвижимости Дубая на протяжении многих лет остается магнитом для международных инвесторов, и в 2026 году одним из самых ярких направлений по-прежнему является DAMAC Hills.
