Главная › Проекты › Flora

Flora от DAMAC Properties

Виллы и таунхаусы с 3–5 спальнями

USD 1,64 млн Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить виллы и таунхаусы в Flora от DAMAC Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 1,635,400

Расположение DAMAC Hills

Застройщик DAMAC

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 196 кв. м. - 709 кв. м.

Спальни 3-5 Ком.

ROI 5%

Виллы

Таунхаусы

Flora — коллекция роскошных вилл и таунхаусов в престижном районе DAMAC Hills. На выбор покупателей представлены варианты резиденций с 3-5 спальнями.

Flora — сообщество с размеренным стилем жизни, расположенное в самом сердце района DAMAC Hills, в зоне The Park Villas. Проект был разработан компанией DAMAC Properties, известной на Ближнем Востоке, и ориентирован на ценителей гольфа. Инфраструктура комплекса включает магазины, тренировочные площадки и другие элементы, способствующие увлекательному времяпрепровождению. В комплексе представлены виллы и таунхаусы с 3-5 спальнями, площадь которых варьируется от 196 кв. м до 709 кв. м. Каждая резиденция в Flora выделяется элегантным фасадом, декорированным натуральным камнем песочного цвета. Большие панорамные окна оснащены деревянными ширмами, защищающими от жаркого солнца, а на заднем дворе можно создать сад или лаунж-зону для отдыха. В передней части дома расположена крытая парковка на два автомобиля. Прогулочные дорожки и тротуары выложены плиткой, а вдоль улиц высажены пальмы и декоративные кустарники, создавая атмосферу уюта и гармонии.

О проекте Flora

Обзор Flora

Flora в DAMAC Hills предлагает непревзойденный уровень комфорта и эксклюзивные удобства. Для покупки доступны резиденции с 3–5 спальнями

Средний ROI

6-7%

ROI может достигать

Комьюнити

DAMAC Hills предлагает своим жителям богатую инфраструктуру, которая удовлетворит любые потребности. В районе есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, рестораны, торговые центры, а также места для отдыха и развлечений. Для детей доступны учебные заведения, такие как начальная школа Jebel Ali School и Ranches United School GEMS, а также детские сады CreaKids, Wonder Years и Blossoms Mudon. Для медицинской помощи можно обратиться в Aster, Your Health, больницу Emirates и стоматологическую клинику Apex.

Для семейных прогулок и развлечений можно отправиться в яркие и насыщенные парки, такие как Global Village и Dubai Miracle Garden, которые находятся всего в 10–15 минутах езды и предлагают многочисленные аттракционы, тематические зоны и пышные природные пространства. В 20 минутах от DAMAC Hills находится Dubai Marina, где расположены известные пляжи JBR Beach и Marina Beach, идеальные для отдыха и водных развлечений.

Интерьер

Резиденции в проекте Flora выполнены в элегантных кофейно-белых тонах, с использованием натуральных материалов, таких как дерево, камень и мрамор. На первом этаже расположена просторная кухня закрытого типа, полностью меблированная, а также столовая, которая плавно соединена с гостиной. Из нее есть выход на задний двор, где можно устроить собственный сад или зону отдыха. Этот этаж также включает кабинет, прачечную и комнату для персонала с отдельным санузлом.

На втором этаже расположены спальни, каждая из которых оснащена встроенными гардеробными и выходом на балкон, обеспечивая дополнительное пространство для отдыха и наслаждения окружающим видом. Ванные комнаты выполнены с применением дорогой сантехники и смесителей, подчеркивая высокий стандарт качества и элегантности. Каждая деталь интерьера продумана для того, чтобы обеспечить максимальный комфорт и создать атмосферу уюта и стиля.

Инфраструктура

Сообщество Flora расположено в живописном районе DAMAC Hills, окруженном благоустроенной территорией и первоклассной инфраструктурой, предлагающей разнообразие удобств для активного и комфортного проживания. Резиденты могут наслаждаться озером для отдыха и рыбалки, контактным зоопарком, бассейном Flora Swimming Pool, теннисным кортом, футбольным полем и площадкой для крикета, создающими идеальные условия для занятий спортом и отдыха на свежем воздухе.

Всего за 5 минут на автомобиле можно добраться до соседнего района Dubai Sports City, где созданы уникальные условия для активного отдыха. За 10 минут можно доехать в Jumeirah Village Circle. Главная достопримечательность района — гольф-поле Trump International Golf Club на 18 лунок. На территории гольф-клуба располагаются спа-салоны, оздоровительный клуб, инфинити-бассейны и другие премиальные удобства, предлагая жителям не только прекрасную инфраструктуру, но и комфорт для полноценного отдыха.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Flora

Жители Flora могут наслаждаться удобствам класса люкс, которые предлагает комплекс и район DAMAC Hills. Среди них

зона для барбекю

спортивные площадки на свежем воздухе

Green-zone

тренажерный зал

фитнес-центр с кардио-зоной

площадки для проведения мероприятий

Malibu Bay с волновым бассейном

зеленый парк с F&B-заведениями

детские игровые площадки

манеж с уроками верховой езды

контактный зоопарк

парк для выгула животных

теннисный корт

футбольное поле

поле для крикета

магазины и кафе

Галерея Flora

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Flora — отличная инвестиционная возможность благодаря расположению в DAMAC Hills и высоким стандартам качества строительства. Спрос на недвижимость в этом районе стабильно высок, что гарантирует перспективы роста стоимости и привлекательную доходность от аренды

Узнать больше о проекте

1,87 млн 23%

Средняя цена (USD)

400 48%

Средняя цена за кв. фут (USD)

24 -33%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - Flora

ROI 5%

Сообщество Flora привлекает ценителей спокойного образа жизни и любителей гольфа. Здесь имеется вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания, включая детский сад и школу. В то же время, благодаря удобному расположению, центральные районы эмирата находятся всего в получасе езды, что обеспечивает удобный доступ к ключевым достопримечательностям и бизнес-центрам Дубая. Резиденции в Flora представляют собой привлекательный инвестиционный инструмент. Вы можете перепродать жилье в будущем, увеличив свой капитал, или сдавать его в долгосрочную аренду, обеспечив себе стабильный пассивный доход.

В январе 2025 года, с учетом доступных для покупки резиденций, начальная стоимость 4-спальных вилл в комплексе составляет AED 6 млн (USD 1,6 млн). Купить 5-спальную резиденцию можно по цене от AED 11,5 млн (USD 3,1 млн). Благодаря нахождению проекта во freehold-зоне, купить недвижимость здесь могут граждане любой страны.

Для аренды

Недвижимость в Flora предоставляет отличную возможность для стабильного пассивного дохода благодаря сдаче жилья в аренду. По состоянию на первый квартал 2025 года минимальная стоимость годовой аренды 3-спальных резиденций в проекте составляет AED 200 тыс. (USD 54 тыс.). Средний показатель ROI находится на уровне 5%.

Для проживания

Flora в DAMAC Hills представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет гармонию между тишиной курортного образа жизни и роскошными удобствами премиум-класса. Здесь идеально сочетаются первоклассная инфраструктура и природная красота: элегантные резиденции с панорамными видами на зеленые ландшафты, утопающие в зелени сады, современные бассейны и просторные зоны отдыха. Этот проект создает уникальную атмосферу уединенности и роскоши, предоставляя своим жителям все условия для жизни на высшем уровне.

Для перепродажи

С учетом устойчивого роста цен на недвижимость в районе DAMAC Hills, инвестиции в этот проект могут стать выгодным вложением с перспективой значительного прироста капитала. Продавая жилье в будущем, вы сможете получить прибыль благодаря высокому спросу на элитную недвижимость в этом престижном районе.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Застройщик Flora

DAMAC Properties — крупная девелоперская компания на Ближнем Востоке, с более чем 20-летним опытом работы и богатым портфолио разработанных проектов

Застройщик зарекомендовал себя как эксперт в сфере строительства недвижимости премиум-класса, реализуя значимые жилые и коммерческие проекты, а также торговые и развлекательные центры в ОАЭ, Иордании, Саудовской Аравии, Катаре, Турции, Ливане и Великобритании. Вдохновленная инновациями и высоким качеством, DAMAC Properties продолжает определять стандарты в строительстве роскошных объектов. Одним из самых известных проектов компании является DAMAC Hills, который был построен вокруг знаменитого 18-луночного поля Trump International Golf Club, заслужив признание как «Лучшее гольф-развитие в мире».

Расположение Flora

Flora находится в центре престижного района DAMAC Hills, который обладает развитой транспортной инфраструктурой, элитной недвижимостью и обилием мест для отдыха и развлечений

Рядом с комплексом расположен один из крупнейших парков и престижный Trump International Golf Club. На территории гольф-клуба расположен Trump House, который включает рестораны, бассейны, тренажерные залы и оздоровительный клуб, предоставляя жителям отличные условия для активного отдыха и релаксации. В нескольких минутах езды находится открытый волновой бассейн Malibu Bay, оснащенный шезлонгами, раздевалками, душевыми, фуд-кортами и детскими площадками.

Район отлично связан с остальными частями Дубая благодаря близости к Hessa Street и Emirates Road, которые обеспечивают прямой доступ к основным локациям эмирата. Время в пути до Business Bay и Downtown Dubai, где расположены знаменитые достопримечательности города, составляет всего 30 минут на автомобиле. В 30–45 минутах езды находятся два международных аэропорта — Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport. В пешей доступности расположена автобусная остановка Richmond Villas, с маршрутом автобуса J03, что делает использование общественного транспорта удобным, особенно в часы-пик.

Открыть
Карту →

Развлечения

Flamingo Pond

5 мин.

Fishing Lake

5 мин.

Trump International Golf Club

10 мин.

Больницы

Vitalite Medical Centre

5 мин.

Aster Royal Clinic Arabian Ranches

10 мин.

Saudi German Clinic

15 мин.

Образование

Jebel Ali School

10 мин.

Blossom Mudon Nursery Dubai

10 мин.

Fairgreen International School

15 мин.

Транспорт

The Field Bus Station

10 мин.

Golf Vista A

15 мин.

Al Maktoum International Airport

25 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Flora. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Flora?

Комплекс расположен в гольф-сообществе DAMAC Hills.

Кто застройщик Flora?

Застройщиком проекта выступает DAMAC Properties.

Какие типы недвижимости в Flora?

В Flora к покупке представлены виллы и таунхаусы с 3–5 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Flora?

Площадь резиденций варьируется от 196 кв. м до 709 кв. м.

Какие удобства представлены в Flora?

Тренажерный зал, фитнес-центр с кардио-зоной, зона для барбекю, площадки для проведения мероприятий, спортивные площадки на свежем воздухе, Malibu Bay с волновым бассейном, зеленый парк с F&B-заведениями, детские игровые площадки, манеж с уроками верховой езды, контактный зоопарк, парк для выгула животных, теннисный корт, футбольное поле, поле для крикета, магазины и кафе, Green-zone.

Какие виды открываются с Flora?

Из панорамных окон открывается захватывающий вид на пейзаж DAMAC Hills, озеро или поле для гольфа.

Является ли Flora хорошей инвестицией в Дубае?

Да, недвижимость в Flora — отличная инвестиционная возможность благодаря расположению в DAMAC Hills и высоким стандартам качества строительства. Вы можете перепродать жилье в будущем, увеличив свой капитал, или сдавать его в долгосрочную аренду, обеспечив себе стабильный пассивный доход. По состоянию на первый квартал 2025 года минимальная стоимость годовой аренды 3-спальных резиденций в проекте составляет AED 200 тыс. (USD 54 тыс.). Средний показатель ROI находится на уровне 5%.