Главная › Проекты › Gems Estates 2

Gems Estates 2
от DAMAC Properties

Виллы с 5–7 спальнями

USD 2,29 млн Стартовая цена

60/40 План платежей

4K 2025 Дата сдачи

Купить виллы в Gems Estates 2 от DAMAC Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 2,289,600

Расположение DAMAC Hills

Застройщик DAMAC

Дата сдачи 4K 2025

Жилая площадь 377 кв. м. - 2,281 кв. м.

План платежей 60/40

Спальни 5-7 Ком.

Количество объектов 14

ROI 6–7%

Виллы

Gems Estates 2 в DAMAC Hills — вторая фаза роскошного проекта Gems Estates, выполненного DAMAC Properties в коллаборации с домом моды Cavalli и ювелирным брендом de GRISOGONO. Насладитесь жизнью в окружении искусства, выбрав виллу с 5–7 спальнями.

Gems Estates 2 от DAMAC Properties — люксовый проект, расположенный в восточной части зеленого гольф-сообщества DAMAC Hills. Коллекция Gems Estates 2 состоит из безукоризненных вилл с 5–7 спальнями. Их площадь варьируется от 377 кв. м до 2,281 кв. м. Над экстерьером и интерьером резиденций работали культовый ювелирный бренд de GRISOGONO и модный дом Cavalli. Фасады каждой виллы декорированы золотом и черным мрамором со светлыми прожилками, а во внутреннем убранстве просматриваются анималистичные мотивы и роскошь ювелирного блеска. На эту идею разработчиков вдохновила картина австрийского художника Густава Климта “Золотая Адель” и эстетика черного бриллианта. Перед каждой виллой есть большая подъездная площадка. Просторное фойе ведет в гостиную с обеденной зоной. Отсюда есть выход на задний двор с садом и бассейном. Планировки продуманы до мелочей: виллы с 5 спальнями имеют 3 этажа, а резиденции с 6 и 7 спальнями — 4 уровня. В резиденциях с 6–7 спальнями предусмотрены два бассейна и джакузи. С балконов открываются живописные виды на один из лучших гольф-клубов мира — Trump International Golf Club.

О проекте Gems Estates 2

Обзор Gems Estates 2

Безукоризненная роскошь Gems Estates 2 и парковое умиротворение DAMAC Hills — идеальное сочетание для ценителей искусства, комфорта мирового уровня и неспешного образа жизни. В проекте представлены резиденции с 5–7 спальнями, вдохновляющие на созидание

6–7%

Средний ROI

ROI может достигать

Комьюнити

Проект Gems Estates 2 расположен в популярном гольф-сообществе DAMAC Hills в районе Dubailand. DAMAC Hills входит в число самых востребованных районов для покупки виллы в окружении парков, гольф-полей и прогулочных аллей. На территории проекта расположены тематические парки, пруды, Trump International Golf Club с тренировочным полем, бассейном, фитнес-центром, ресторанами и лаунж-зоной.

В комьюнити продуманная и развитая инфраструктура. В радиусе 5 минут езды находится все необходимое для комфортной семейной жизни: детские сады, школы, медицинские центры, супермаркеты, салоны красоты, кафе и зоны отдыха. В пешей доступности находится DAMAC Mall с ресторанами, магазинами, медицинским центром и гипермаркетом Spinneys. Благодаря удобной дорожно-транспортной развязке можно быстро добраться к центральным и деловым районам города. Международные аэропорты находятся всего в 30–50 минутах езды.

Интерьер

Дизайн интерьера Gems Estates 2 разработан ювелирным домом de GRISOGONO и брендом Cavalli. Здесь нашли воплощение высокая мода, блеск бриллиантов и мировое искусство. Для отделки использовались исключительно натуральные материалы: мрамор, дерево благородных пород, обилие стекла и металла. Сочетание игры света и эффектных дизайнерских решений в отделке стен напоминают сияние ювелирных украшений. Мебель с анималистическими акцентами изготовлена под заказ, а некоторые детали декора перекликаются с золотом фасада, напоминающее известное полотно Густава Климта.

Планировка резиденций продуманы до мелочей, а каждая комната словно утопает в роскоши. В виллах предусмотрены сигарный лаунж, персональный кинотеатр, просторная библиотека, кабинет, личный тренажерный зал, игровая комната. Резиденции впечатляют своим размахом — потолки двойной высоты, панорамные окна на гольф-поле, вместительные гардеробные, сауна, джакузи. В 7-спальных виллах предусмотрены комнаты горничной и водителя.

Инфраструктура

DAMAC Hills — зеленый, уютный район, идеально подходящий для семейного проживания. Здесь широкий выбор парковых зон, спортивных площадок, есть зоопарк и пляжный Malibu Bay с волновым бассейном. Для покупок подойдут крупные супермаркеты Viva, Carrefour и Spinneys. В шаговой доступности находятся рестораны, заслуживающие особого внимания: Issei Dubai, Hessa Street Kitchen, The Hills Pool Deck, Suvoroff Grand. Здесь в меню блюда европейской, средиземноморской, восточной, ливанской кухни и выполненных на гриле.

В рамках комьюнити расположены: детский сад CreaKids Nursery с норвежской системой образования для детей в возрасте до 6 лет, Jebel Ali School с британской системой образования, а еще клиники Aster Clinic и Core Care Polyclinic. По району курсирует автобусный маршрут J03 и J04. Здесь удобная транспортная развязка с быстрым выездом на Hessa Street и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Gems Estates 2

Для жителей Gems Estates 2 представлены эксклюзивные удобства мирового уровня, включая

инфинити-бассейн

система «умный дом»

рабочий кабинет

тренажерный зал

джакузи

сауна и парная

домашний кинотеатр

игровая комната для детей

сигарная комната

винный погреб

лаундж-зоны с шезлонгами

комната для персонала и водителя

крытый паркинг

круглосуточная охрана

Галерея Gems Estates 2

Галерея

Gems Estates 2: дизайнерские резиденции с 5–7 спальнями в престижном зеленом районе DAMAC Hills

Мастер план
Gems Estates 2

Мастер план

Планировки Gems Estates 2

Тип недвижимости

Спальни

Площадь

Стартовая цена

Виллы

5 спален

Узнать цену

5 спален Виллы

Узнать цену

Спальни

Ванные комнаты

Парковка

Планировки Gems Estates 2 - 5 спален Виллы

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Виллы

6 спален

Узнать цену

6 спален Виллы

Узнать цену

Спальни

Ванные комнаты

Парковка

Планировки Gems Estates 2 - 6 спален Виллы

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Виллы

7 спален

Узнать цену

7 спален Виллы

Узнать цену

Спальни

Ванные комнаты

Парковка

Планировки Gems Estates 2 - 7 спален Виллы

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей Gems Estates 2

DAMAC Properties предлагает удобный план оплаты 60/40: 20% оплачиваются на стадии бронирования, еще 40% — равными платежами в течение нескольких месяцев, и оставшиеся 40% — после завершения всех работ

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 20% При бронировании

1-й взнос 40% В процессе строительства

2-й взнос 40% При передаче в 4K 2025

Узнать больше

План платежей

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность

Gems Estates 2 — черный бриллиант гольф-сообщества DAMAC Hills. Элитная резиденция с эксклюзивной архитектурой и дизайнерским интерьером станет выгодным инвестиционным инструментом

Узнать больше о проекте

3,41 млн

Средняя цена (USD)

600

Средняя цена за кв. фут (USD)

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - Gems Estates 2

ROI 6–7%

Виллы Gems Estates 2 востребованы среди бизнесменов с семьями, состоятельных иностранцев, представителей международных компаний. По данным Global Property Guide стоимость элитных вилл в 2024 году выросла на 22,08%. Эта тенденция будет сохраняться в ближайшие годы, поэтому резиденция из коллекции Gems Estates 2 станет удачным инвестиционным вложением для перепродажи.

На первый квартал 2025 года стоимость 5-спальной виллы начинается от AED 8,4 млн (USD 2,3 млн). Цена 7-спальной виллы — от AED 24 млн (USD 6,5 млн).

Для аренды

После завершения строительства виллу в Gems Estates 2 можно сдавать в долгосрочную и краткосрочную аренду. В феврале 2025 года стоимость годовой аренды 5-спальных вилл в DAMAC Hills стартует от AED 350 тыс. (USD 95 тыс.), при этом показатель ROI достигает 6,91%.

Для проживания

Gems Estates 2 — идеальный выбор для ценителей эксклюзивной недвижимости в тихом районе недалеко от центра Дубая. Дизайнерские виллы от ювелирного дома de GRISOGONO и бренда Cavalli воплощают в себе роскошь и безукоризненность привилегированного образа жизни. Вокруг Gems Estates 2 в DAMAC Hills большой выбор ресторанов, мест отдыха, в шаговой доступности крупный торговый центр DAMAC Mall. В комьюнити несколько клиник и медицинских центров, есть школы и детские сады. До центральных районов Дубая и Международного аэропорта DXB дорога занимает 25-30 минут.

Для перепродажи

Через 2–3 года вы можете выгодно перепродать свою дизайнерскую виллу и получить потенциально высокую прибыль. По данным Global Property Guide за 2024 год стоимость элитных вилл в Дубае выросла на 22,08%. Такая тенденция сохранится в ближайшие годы.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Материалы проекта
Gems Estates 2

Материалы проекта

Застройщик Gems Estates 2

DAMAC Properties — компания-застройщик, входящая в крупнейший холдинг Эмиратов DAMAC Group. Девелопер с 2002 года формирует рынок элитной недвижимости на Ближнем Востоке

DAMAC Properties имеет более чем 20-летний опыт работы и внес существенный вклад в развитие рынка недвижимости Ближнего Востока. Помимо ОАЭ, застройщик активно работает на территории Саудовской Аравии, Иордании, Ливана, Катара, Турции, а еще Великобритании. Компания специализируется на недвижимости премиум-класса. DAMAC Properties, во главе с Хусейном Саджвани, удалось сделать ОАЭ мировым центром торговли и гостеприимства. Среди наиболее известных проектов застройщика: DAMAC Hills, DAMAC Hills 2, Greenwoods Townhouses, Cavalli Tower и др.

Расположение Gems Estates 2

Gems Estates 2 находится в западной части DAMAC Hills в уединенном окружении зелеными гольф-полями. Здесь гармонично соединились роскошь, спокойствие и потрясающая природа

Gems Estates 2 находится в нескольких минутах ходьбы от Trump International Golf Club. В шаговой доступности на территории гольф-клуба есть Trump House с фитнес-центром, тренажерным залом, оздоровительным клубом, ресторанами и магазинами с товарами для гольфа. Ближайшие F&B-заведения находятся в радиусе 10-15 минут ходьбы. Среди них: Bagels & More, Palermo, Carluccio’s, Freedom Pizza, Abatjour Bistro, Tuk Tuk Thai Cuisine, Barbecue Delights Express. Отличный шопинг можно устроить в DAMAC Mall. Здесь множество сетевых и брендовых магазинов, рестораны, медицинский центр и гипермаркет Spinneys. Ближайшие супермаркеты Geant Express, Carrefour и VIVA в радиусе 15 минут ходьбы.

Благодаря близости к ключевым автомагистралям, таким как Hessa Street и Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Street, жители могут легко добраться до всех значимых локаций Дубая. Дорога до Downtown Dubai занимает около 30 минут, а до Dubai Marina — 15–20 минут. В нескольких шагах от Gems Estates 2 есть автобусная остановка Whitefield, где проходит маршрут J03.

Открыть
Карту →

Развлечения

Malibu Bay

10 мин.

Trump International Golf Club

5 мин.

Ice. Hockey. Equipment

5 мин.

Больницы

Aster Clinic

5 мин.

Saudi German Clinic

10 мин.

Core Care Polyclinic

10 мин.

Образование

Blossoms Mudon

5 мин.

Dibber

5 мин.

Jebel Ali School

10 мин.

Транспорт

Brookfield Bus Station

5 мин.

Whitefield Bus Station

15 мин.

Al Maktoum International Airport

25 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Gems Estates 2. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Gems Estates 2?

Проект Gems Estates 2 находится в западной части DAMAC Hills.

Кто застройщик Gems Estates 2?

Над проектом работала компания DAMAC Properties.

Какие типы недвижимости в Gems Estates 2?

Для покупки представлена коллекция дизайнерских вилл с 5–7 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Gems Estates 2?

Площадь резиденций варьируется от 377 кв. м до 2,281 кв. м.

Какие удобства представлены в Gems Estates 2?

Инфинити-бассейн, тренажерный зал, джакузи, сауна и парная, домашний кинотеатр, система «умный дом», игровая комната для детей, сигарная комната, винный погреб, лаундж-зоны с шезлонгами, рабочий кабинет, комната для персонала и водителя, крытый паркинг, круглосуточная охрана.

Какие виды открываются с Gems Estates 2?

Из окон и балконов открывается вид на пруды, парки, гольф-поля Trump International Golf Club.

Является ли Gems Estates 2 хорошей инвестицией в Дубае?

Да, недвижимость в Gems Estates 2 удачный инвестиционный вариант. По данным Global Property Guide стоимость элитных вилл в 2024 году выросла на 22,08%. Эта тенденция будет сохраняться в ближайшие годы, поэтому резиденция из коллекции Gems Estates 2 станет выгодным инвестиционным вложением для перепродажи или аренды. В феврале 2025 года стоимость годовой аренды 5-спальных вилл в DAMAC Hills стартует от AED 350 тыс. (USD 95 тыс.), при этом показатель ROI достигает 6,91%.

Gems Estates 2 — хорошее место для жизни?

Да, Gems Estates 2 идеально подходит для ценителей эксклюзивной недвижимости в тихом районе недалеко от центра Дубая. Дизайнерские виллы от ювелирного дома de GRISOGONO и бренда Cavalli воплощают в себе роскошь и безукоризненность привилегированного образа жизни. Вокруг Gems Estates 2 в DAMAC Hills большой выбор ресторанов, мест отдыха, в шаговой доступности крупный торговый центр DAMAC Mall. В комьюнити несколько клиник и медицинских центров, есть школы и детские сады. До центральных районов Дубая и Международного аэропорта DXB дорога занимает 25-30 минут.

Часто задаваемые вопросы